Tourismus in Oman boomt

Nach den Plänen der Regierung sollen bis 2040 etwa 31 Milliarden US-Dollar (US$) in die Entwicklung des Tourismussektors fließen. Unterstaatssekretär Azzan Qassim Al Busaidi spricht von aktuell 360 Projekten im Wert von 5,9 Milliarden US$. Details zu diesen Zahlen sind aber nicht verfügbar.

Der Staat ist vor allem mit der 2005 gegründeten Oman Tourism Development Company (Omran) im Tourismussektor aktiv. Die notwendigen Milliardeninvestitionen werden aber im Wesentlichen von privaten in- und ausländischen Unternehmen erwartet. Bei Großprojekten spielt Omran als Partner privater Investoren eine wichtige Rolle.

Besucherzahlen wachsen schnell

Die omanische Tourismusstrategie sieht bis 2040 eine Verdreifachung der ausländischen Besucher auf jährlich rund 12 Millionen vor. Gemäß vorläufigen Daten für 2023 wurde mit 4 Millionen Gästen ein neuer Spitzenwert erreicht. Das entspricht gegenüber dem Vorjahr einem Anstieg um fast 38 Prozent. Im Vergleich zum Vor-Corona-Jahr 2019 ist es immerhin eine Steigerung um 14 Prozent. Für Reisende gilt Oman wegen seiner landschaftlichen Vielfalt und hohen kulturellen Authentizität als besonders attraktiv. Die meisten Touristen besuchen Oman In den Monaten November bis März.

In vorläufigen Daten für das 1. Quartal 2024 melden die 3- bis 5-Sterne Hotels eine Erhöhung der Gästezahl gegenüber dem entsprechenden Vorjahreszeitraum um 12 Prozent auf 598.128. Die Auslastungsquote verbesserte sich von 54,4 auf 55,6 Prozent, die Einnahmen stiegen um 8 Prozent auf 187 Millionen US$.

Im Gesamtjahr 2023 wurde bei der Gästezahl in den 3- bis 5-Sterne Hotels gegenüber 2022 ein Zuwachs von 27 Prozent auf 2,1 Millionen erzielt. Die Auslastung erhöhte sich von durchschnittlich 44,9 auf 48,9 Prozent.

4 Milliarden US-Dollar für das Yiti-Projekt

Eines der größten Tourismusvorhaben ist die Entwicklung eines gebirgigen Küstenabschnitts etwa 30 Kilometer südlich der Hauptstadt. Der Plan für das auf 4 Milliarden US$ geschätzte "Yiti Integrated Tourism Development Project" sieht den umfassenden Neubau einer nachhaltigen Touristendestination in mehreren Phasen vor. Das Gesamtprojekt soll in etwa zehn Jahren fertiggestellt sein, besonderen Wert auf Nachhaltigkeit legen, Wohnraum schaffen und weitere Branchen anlocken, so die Erwartungen.

Für die erste Bauphase des Yiti-Projekts gründete Omran 2022 mit der SEE Holding aus Dubai ein Joint Venture, die Sustainable Development and Investment Company. Die Kosten der Phase 1 werden mit 1 Milliarde US$ kalkuliert. Das Projekt entsteht auf einer Fläche von 900.000 Quadratmetern.

In der Phase 1 der Yiti-Tourismuszone beschränkt sich das Angebot für Übernachtungsgäste auf eine 80 Millionen US$ teure Hotelanlage, das Nikki Beach Resort (auch als Yiti Marina Hotel bezeichnet), mit 140 Zimmern und 30 Ferienbungalows. Die lokale Dawood Contracting Company könnte das Hotel 2025 fertigstellen.

Der Großteil der Investitionen für die Phase 1 entfällt auf die öffentliche Infrastruktur und Wohngebäude. Unter anderem sind über 400 Wohnungen für 200 Millionen US$, ein "Community Plaza" für 195 Millionen US$ und ein Nahkältenetz für 24 Millionen US$ im Bau.

Eine weitere Yiti-Phase ist das 1,6 Milliarden US$ "AIDA"-Viertel mit 3.500 Villen sowie zwei Hotels mit 450 Zimmern. Projektbetreiber ist ein Joint Venture aus Omran und der saudi-arabischen Dar Al Arkan Real Estate Development Company. Die Infrastrukturarbeiten laufen. Über einen 200-Millionen-US$-Auftrag für 266 Villen könnte in den nächsten Monaten entschieden werden.

Omran sucht derzeit Partner für zukünftige Phasen des Yiti-Projekts, insbesondere für die Phase 3. Dabei geht es um eine Fläche von 1,4 Millionen Quadratmetern. Phase 3 soll innerhalb von fünf Jahren umgesetzt werden. 

Ein weiteres geplantes Omran-Projekt ist das "Oman Adventures Center" in der gebirgigen nördlichen Provinz Musandam. Als erstes Teilprojekt ist der Bau einer Seilrutsche vorgesehen.

Der weitere Ausbau des Resorts Jebel Sifah südlich von Yiti scheint ungewiss. Projektbetreiberin ist die Muriya Tourism Development Company, ein Joint Venture aus Omran und der ägyptischen Orascom Development Holding. Bislang wurden in Jebel Sifah rund 230 Millionen US$ investiert, davon 150 Millionen US$ in den "Marina Complex". Der geplante Bau des Anantara Sifah Resort für 90 Millionen US$ liegt seit 2022 auf Eis.

Hotelinfrastruktur deutlich gewachsen

Die Zahl der Hotels stieg von 2010 bis 2022 von 229 auf 674. Zugleich hat sich die Zahl der Zimmer auf etwa 31.000 nahezu verdreifacht. Die Statistik für 2023 ist noch nicht verfügbar. Die Datenbank MEED Projects listet für 2023 nur vier fertiggestellte Hotelprojekte im Gesamtwert von 185 Millionen US$. 

Das größte 2023 finalisierte Vorhaben ist das 5-Sterne-Hotel und -Resort Shaza Salalah in der Provinz Dhofar. Die Ferienanlage für 125 Millionen US$ verfügt über 130 Zimmer sowie jeweils 85 Villen und Apartments. Investor ist das omanische Unternehmen Taameer Investment. Betreiber ist das Hotelmanagementunternehmen Shaza Hotels aus Dubai. Ein Termin für die Eröffnung des Hotels ist jedoch noch nicht bekannt.

Zahlreiche Hotelprojekte im Bau und in Planung

MEED Projects weist den Wert der im Bau befindlichen Hotelprojekte mit rund 900 Millionen US$ aus. Das größte Vorhaben ist das St. Regis Al Mouj Muscat Resort für 218 Millionen US$, das in der Stadtentwicklungszone Al Mouj am Meer in der Nähe des Hauptstadtflughafens errichtet wird. In Al Mouj sind bereits andere Luxushotels angesiedelt, unter anderem das Kempinski Muscat.

Den Wert geplanter Hotelprojekte gibt MEED Projects mit mehr als 5 Milliarden US$ an. Davon liegen Vorhaben für 1,1 Milliarden US$ gegenwärtig auf Eis. Veränderungen bei Parametern in der Investitionskalkulation oder Finanzierung führen gelegentlich zu Verzögerungen. Mit einer Vergabe der meisten anderen Projekte in Höhe von rund 3,9 Milliarden US$ ist frühestens 2025 zu rechnen.