Kolumbien: Immobilienrecht

Das Immobilienrecht in Kolumbien wird durch das Zivilgesetzbuch (Código Civil Colombiano) und das Handelsgesetzbuch (Código Comercial) geregelt. Weitere Vorschriften zum Immobilienerwerb finden sich in der allgemeinen Regelung für ausländische Investitionen (Régimen General de Inversiones de capital del exterior en Colombia y de capital colombiano en el exterior, Dekret 2080 vom 18. Oktober 2000. Seit 2021 hat das kolumbianische Immobilienrecht mehrere wichtige Änderungen erfahren, um die Regulierung des Immobiliensektors zu verbessern und Investitionen in Immobilien zu erleichtern. Die wichtigsten Änderungen wurden durch das Gesetz Nr. 2079 vom 14. Januar 2021 eingeführt, das den Rechtsrahmen im Bereich des Immobilienwesens ergänzt.

Im Allgemeinen bestehen für Ausländer, die in Kolumbien Immobilien erwerben möchten, keine besonderen Einschränkungen. Es gibt jedoch einige spezifische Regeln, die ausländische Unternehmen beachten sollen. So müssen ausländische Investitionen in Immobilien bei der Banco de la República (Zentralbank) registriert werden. Diese Eintragung ist notwendig, um die Rückführung von Kapital und Gewinnen zu gewährleisten. Darüber hinaus gibt es aus Gründen der nationalen Sicherheit Vorschriften für den Erwerb ländlicher Grundstücke in der Nähe der Landesgrenzen durch Ausländer. Auch für Immobilien in Schutzgebieten und Zonen von besonderem ökologischen Interesse gelten aus Gründen des Umweltschutzes und der Erhaltung der natürlichen Ressourcen bestimmte Vorschriften. 

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