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Branchen | Georgien | Tourismus

Georgiens Tourismusbranche erlebt Investitionsschub

Das Gastgewerbe des Landes kommt wieder in Fahrt. Dieser Trend beschleunigt Investitionen in zahlreiche neue Herbergen sowie in den Öko- und Kurtourismus.

Von Uwe Strohbach | Tiflis

Georgiens Gastgewerbe hat die schwierigen Coronakrisenjahre hinter sich gelassen. In- und ausländische Investoren kommen wieder aus der Deckung. Sie investieren in neue Unterkünfte, Freizeit- und Sportanlagen einschließlich Badetempel und Restaurants. Für diese sind Küchen- und Kühlausstattungen, Seminartechnik (Audio- und Videoanlagen) sowie Sportgeräte gefragt.

Georgische Banken stellten Anfang Mai 2022 aktive Kredite im Gesamtwert von umgerechnet etwa 850 Millionen US-Dollar (US$) für die Tourismusbranche zur Verfügung. Ein großer Teil sind restrukturierte Kredite.

Die Coronapandemie hatte viele Investoren gezwungen, ihre Projekte zu drosseln oder vorläufig zu stoppen. Die Darlehensrestrukturierung ermöglichte es den Unternehmen, Rückzahlungsfristen zu verlängern. Außerdem öffnete sie die Tür für Zinserleichterungen und reduzierte Tilgungsbeträge.

Eröffnung von mehr als zehn Vier- und Fünf-Sterne-Hotels im Jahr 2022 geplant

Im Gesamtjahr 2022 werden in Georgien voraussichtlich bis zu 14 Komforthotels der oberen Kategorien ihre Pforten eröffnen. Die Vier- und Fünf-Sterne-Herbergen sollen über gut 2.000 Gästezimmer verfügen. Das Gros dieser Hotels entfällt auf die georgische Hauptstadt Tiflis und die Küstenstadt Batumi, die Metropole der Autonomen Republik Adscharien.

Geplante Hoteleröffnungen im Jahr 2022 (Hotels mit 4 und 5 Sternen)

Hotel

Anzahl der Zimmer

Paragraph Hotel Freedom Square (Luxury Collection/Marriott International), Tiflis

220

Hotel Pullmann Tbilisi, Tiflis

220

Royal Abastumani, Abastumani

220

Marriott Autograph Collection - Panorama Sololaki, Tiflis

210

Swiss - Belhotel, Batumi 

186

Babylon Tower, Batumi

168

Novotel Living Batumi, Batumi

167

Courtyard Marriott, Batumi

150

Swissotel, Tiflis

150

Ramada Tbilisi, Tiflis

125

Ambassadori Goderzi, Goderzi (Ambassadori Batumi LLC)

122

Holiday Inn Express, Tiflis

121

Holiday Inn Express, Tiflis

110

Ibis Style Batumi, Batumi

107

Quelle: Recherchen von Germany Trade & Invest

Etwa 20 Nobelherbergen sollen im Zeitraum 2023 und 2024 folgen

In den Jahren 2023 und 2024 dürften bis zu 20 neue Komforthotels mit etwa 3.000 Gästezimmern dazukommen. Darüber hinaus sind zahlreiche kleinere private und Familienhotels sowie -pensionen geplant. Die Gesamtinvestitionen in die Herbergen betragen unter Einschluss ausländischer Investitionen geschätzte 700 Millionen bis 750 Millionen US$.

Die nationale Tourismusverwaltung Georgiens (Georgian National Tourism Administration; GNTA) zählte im Mai 2022 landesweit 3.129 Hotels und Gästehäuser. Darunter befanden sich 1.171 Hotels mit 32.293 Zimmern. Die Hauptstadt Tiflis und die Autonome Republik Adscharien verfügten jeweils über rund 500 Hotels mit etwa 12.000 Gästezimmern.

Geplante Hoteleröffnungen in den Jahren 2023 und 2024 (Hotels mit 4 und 5 Sternen) *)

Hotel

Anzahl der Zimmer

Geplante Eröffnung (Jahr)

Hotel Sololaki Hills, Tiflis (Autograph Collection/Marriott International)

190

2023

Tabori Ridge Recreation & Golf Resort, Tiflis

183

2023

Radisson Blu Gudauri, Gudauri

157

2023

 Ibis Hotel Tbilisi, Tiflis

153

2023

Büros und Hotels, Erekle II Square, Tiflis

150

2023

Paragraph Wellness Resort and SPA Abastumani, Abastumani (Autograph Collection/Marriott International)

150

2023

Ibis Hotel Tskaltubo, Tskaltubo

149

2023

Autograph Collection Signagi, Signagi

130

2023

Hotel Labau, Bakuriani (Hotelkette Mgzavrebi)

125

2023

Art Tbilisi, Tiflis (Registry Collection/Wyndham Hotels & Resorts)

120

2023

Melikishvili Inn Hotel, Tiflis 

116

2023

Hotel der Inn Group, Achalziche

115

2023

Radisson Racha, Oni

85

2023

Best Western Plus Likani Resort, Bordschomi

60

2023

The Telegraph – Radisson Collection, Tiflis (Silk Road Group)

222

2024

Hilton Tbilisi, Tiflis

200

2024

Paragraph Golf & SPA Resort Tabori Hill, Tiflis (Autograph Collection/Marriott International)

177

2024

Paragraph Resort Ganmukhuri nahe Anaklia (Tribute Collection/Marriott International)

160

2024

Agobili Hotel und Spa, Abastumani (Redix)

140

2024

Wellness Resort und SPA Mtsvane Kontskhi, Batumi (Autograph Collection/Marriott International, Green Cape Botanico Ltd.)

120

2024

Hotel in Sugdidi (Developer M2)

120

2024

*) Detailinformationen über die Hotels können bei der Tourismusbehörde Georgiens (GNTA), dem Georgischen Ko-Investitionsfonds (GCF) sowie beim Georgischen Tourismus-Entwicklungsfonds (GTDF) eingeholt werdenQuelle: Recherchen von Germany Trade & Invest

Georgien setzt zunehmend auf Öko- und Kurtourismus

Die Entwicklungsstrategie für den Ökotourismus bis 2030 definiert Ziele für den Ausbau des sanften Tourismus in Georgien. Die Investitionspläne reichen von Wanderwegen bis zu Berghütten. Die deutsche Förderbank Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bringt sich mit 16,2 Millionen US$ ein. Die Gelder fließen in den Ausbau und die Entwicklung von Naturschutzgebieten sowie in den Ökotourismus. Auch andere ausländische Förderinstitutionen begleiten die Entwicklung von Georgiens sanftem Tourismus mit Finanzspritzen und Beratungsleistungen.

Das Südkaukasusland will auch das Potenzial des Kurwesens verstärkt unter die Lupe nehmen. Im Juli 2022 soll eine Agentur für die Entwicklung von Kurorten im Kompetenzbereich des Ministeriums für Wirtschaft und Nachhaltige Entwicklung MOESD gegründet werden. Deren Aufgaben werden sein:  

  • Stärkere Profilierung bereits bestehender Kurorte,
  • Förderung neuer Kurortzentren, darunter in den nordostgeorgischen Regionen Ratscha-Letschchumi und Niederswanetien mit ihrer gesunden Bergluft und ihren heilenden Mineralquellen, 
  • Ausbau des Kurwesens zum komplexeren Gesundheitstourismus (Verknüpfung von Kur- mit Medizintourismus, Medical-Wellness und Wellnesstourismus),
  • Schaffung von qualitativ hochwertigen Beherbergungsangeboten und einer modernen lokalen Dienstleistungsinfrastruktur,
  • stärkeres Marketing für den Kurstandort Georgien sowie
  • Gewinnung in- und ausländischer Investoren für Kurtourismusprojekte.

Nach Angaben des Ministeriums für Wirtschaft und Nachhaltige Entwicklung MOESD gibt es in Georgien etwa 300 Kurorte (Heilbäder, heilklimatische und Luftkurorte) sowie Orte mit Heilquellen-Kurbetrieb. In mehr als der Hälfte dieser Standorte werden natürliche Heilquellen und -gase in Form von Bädern, Trinkkuren und Inhalationen therapeutisch angewendet.

Aktuelle Investitions- und Kooperationschancen bieten sich unter anderem in den Kurorten Tskaltubo (Provinz Imeretien), Abastumani und Bordschomi (beide Provinz Samzche Dschawachetien). Die Heilbäder mit ihren ergiebigen Thermalquellen sollen nicht nur den früheren Ruf als attraktive Heilstätten zurückerobern, sondern zu gefragten Spa- und Wellnessresorts sowie Urlaubszentren entwickelt werden.

Kontaktadressen

Institution (Bezeichnung)

Anmerkung

Deutsche Wirtschaftsvereinigung Georgien (DWV

Vertretung der deutschen Wirtschaftsinteressen vor Ort (Beratung für Markteintritt, Personalsuche, Büro-Services)

Ministerium für Wirtschaft und Nachhaltige Entwicklung (MOESD)

Oberste Behörde für Wirtschaftsfragen, inklusive Entwicklung, Koordinierung und Aufsicht in den Sektoren Tourismus und Zivilluftfahrt

Ministerium für Regionalentwicklung und Infrastruktur Georgiens (MRDI)

Oberste Behörde für regionale Entwicklung und Infrastruktur, inklusive regionaler Projekte für touristische Infrastruktur 

Nationale Tourismusverwaltung Georgiens (GNTA)

Marketingorganisation für Reiseland Georgien

Georgischer Ko-Investitionsfonds (GCF), Georgischer Tourismus-Entwicklungsfonds (GTDF)

Mitwirkung an Vorbereitung und Kofinanzierung von touristischen Projekten, einschließlich Hotelbauten

Agentur für Unternehmens-, Investitions- und Exportförderung (Enterprise Georgia)

Zentraler Wirtschafts- und Investitionsförderer Georgiens (Investitionsangebote für touristische Objekte, Förderprogramm Hotelbau)

Gesellschaft für Entwicklung des Gebirgstourismus (MRG)

Zentrale Anlaufstelle für Vorhaben in Wintersport- und Ferienzentren Gudauri, Bakuriani (Kohta, Mitarbi, Didveli), Goderdzi, Tetnuldi (Mestia) und Hatsvali

Agentur für Naturschutzgebiete Georgiens (APA)

Zentrale Anlaufstelle für Einbindung touristischer Projekte in Naturschutzgebieten, inklusive Entwicklung des Ökotourismus (Naturlehrpfade, Aussichtsplattformen, Sport- und Freizeitanlagen)

Tourismusverband Georgiens (GTA)

Verband privater Tourismusunternehmen, inklusive der Sektoren Weintourismus und Hotels, Vorhaben zur Qualitätssicherung, Entwicklung und Umsetzung dual orientierter Ausbildungsgänge im touristischen Gewerbe, Komitees für Steuer- und Rechtsfragen, Incoming-, Gesundheits-, Geschäfts-, Wein- und Abenteuertourismus

Verband der Incoming-Reiseveranstalter (GITOA

Verband der Reisebüros für Incoming-Tourismus; Mitglieder stehen für etwa ein Viertel des georgischen Incoming-Tourismus

Georgischer Verband für Ökotourismus (GEA)

Fachverband der Reiseveranstalter für Ökotourismus (auch Projekte für Aus- und Weiterbildung)

Quelle: Recherchen von Germany Trade & Invest

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