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Madrid Nuevo Norte mobilisiert Milliardeninvestitionen
Das Städtebauprojekt Madrid Nuevo Norte wird zu einem größeren Investitionsmagneten als erwartet. Dazu tragen vor allem der Immobiliensektor und private Baufirmen bei.
27.01.2022
Von Oliver Idem | Madrid
Madrid Nuevo Norte hat das Potenzial, Investitionen von rund 25 Milliarden Euro zu generieren. Neue Wohn- und Geschäftsgebäude sowie die Umgestaltung des Bahnhofs Chamartín und weiterer Verkehrsknotenpunkte können mit ihrer wirtschaftlichen Strahlkraft bisherige Erwartungen deutlich übertreffen. Bislang gingen die meisten Quellen von etwa 7 Milliarden Euro an Investitionen in das Projekt aus.
Die Universidad Autónoma de Madrid hat die wirtschaftlichen Auswirkungen des Vorhabens untersucht. In der Studie "Impactos Socioeconómicos de Madrid Nuevo Norte" kommt das Prognoseinstitut Lawrence R. Klein auf ein Investitionsvolumen von 25,2 Milliarden Euro in den nächsten 25 Jahren. Davon entfallen rund 11 Milliarden Euro auf den Städtebau. Das Potenzial für Immobilienverkäufe liegt bei 14,1 Milliarden Euro.
Art der Investitionen | Betrag |
|---|---|
Gesamt | 25.197 |
privater Immobiliensektor | 14.128 |
privater Bausektor | 4.023 |
private Grundstückskäufe | 3.765 |
Infrastruktur privat | 1.468 |
Infrastruktur öffentlich | 1.325 |
Ausrüstung für öffentliche Bauvorhaben | 488 |
Die Ursprünge von Madrid Nuevo Norte liegen in den 1990er Jahren. Seit 2020 nimmt das Vorhaben unter Führung der Betreibergesellschaft Distrito Castellana Norte Gestalt an. Für den Bereich Malmea-San Roque-Tres Olivos mit vorgesehenen 7.000 Wohnungen existiert bereits eine Planungskommission. Im Jahresverlauf 2022 sollen die Erschließungsarbeiten beginnen. Eine weitere Planungsgruppe kümmert sich um Details des neuen Geschäftsviertels.
