Bausektor in Tansania kämpft mit Dollar-Knappheit

Akteure des tansanischen Bausektors blicken mit gemischten Gefühlen auf das Jahr 2024. "Eine Herausforderung stellt derzeit die Knappheit an US-Dollar in Tansania dar", sagt Ilse Boshoff, Regionaldirektorin für Ostafrika beim Gipsplattenhersteller Knauf. Hinzu kommt der Wertverlust des Tansanischen Shilling und hohe Zinsen. Beides verteuert und verzögert Bauprojekte spürbar. Ausführlichere Informationen zur Konjunktur in Tansania bietet der GTAI-Wirtschaftsausblick.

Region Tanga wird besser angebunden

Gleichzeitig jedoch ist der Bedarf an Baudienstleistungen groß. Markttreiber ist das hohe Bevölkerungswachstum von jährlich etwa 1,8 Millionen Menschen. Daraus ergibt sich ein hoher Bedarf an zusätzlicher Infrastruktur und Gebäuden. Staatliche Infrastrukturprojekte bilden einen beträchtlichen Teil der Bauaufträge, insbesondere in den Bereichen Transport, Wasserversorgung/Abwasserentsorgung und Stromversorgung. 

Der Bau des Julius-Nyerere-Staudamms sowie die Bahntrasse von Daressalam ins Hinterland sind derzeit die größten Projekte. Viele Regionen Tansanias werden erst erschlossen, wie derzeit die Küstenregion um die Stadt Tanga. Dort bauen Chinesen eine neue Küstenstraße und in einigen Jahren soll dort auch die Ölpipeline aus Uganda enden - ein Milliarden-US-Dollar-Projekt, das der isolierten Stadt neue Impulse geben dürfte.

Für deutsche Unternehmen ergeben sich vielfältige Geschäftsmöglichkeiten, auch wenn ihre Produkte teurer sind als die der asiatischen Konkurrenz. Ingenieurdienstleister partizipieren regelmäßig an staatlichen Infrastrukturprojekten unter anderem bei der Erstellung von Studien sowie der Bauaufsicht. Hinzu kommen Zuliefermöglichkeiten für Baumaschinen, Werkzeuge, Baustoffe, Bauchemikalien, Armaturen, Beschläge, Fassaden, Fenster, Inneneinrichtungen und Elektronik.

Chinesische Baufirmen dominieren

Als Durchführer sind deutsche Bauunternehmen in Tansania derzeit nicht aktiv. Lokale Unternehmen wie Estim oder Advent beherrschen den Hochbau. Für größere und technisch komplizierte Infrastrukturmaßnahmen kommen oft ausländische Kontraktoren nach Tansania – häufig aus dem Land, aus dem auch die Finanzierung kommt. Somit prägen seit einigen Jahren chinesische Unternehmen den lokalen Tiefbau. 

Der Markt ist ohnehin sehr preissensibel, mit einer Vorliebe für Billigprodukte aus Asien. Chinesische Auftragnehmer kaufen aber schon aus Prinzip fast ausschließlich bei chinesischen Lieferanten ein. Deutsche Anbieter kommen daher bei chinesisch finanzierten Projekten nur selten zum Zuge.

Internationale Geber erhöhen deutsche Beteiligung

Deutlich besser sind die Chancen für deutsche Technikanbieter und Berater, wenn internationale Geber wie Weltbank, Afrikanische Entwicklungsbank (AfDB), EU und KfW die Projekte finanzieren. Bei Regierungsprojekten ohne Geberbeteiligung sind Kontraktoren der mitunter schlechten Zahlungsmoral der tansanischen Behörden ausgeliefert und müssen teils lange auf ihr Geld warten.

Nachfrage nach Baustoffen wächst rasant

Zement, Stahl, Glas, Dachkonstruktionen, bestimmte Kunststoffteile sowie Farben und Lacke werden bereits lokal gefertigt. Viele Produkte müssen indes noch importiert werden. Zwei deutsche Unternehmen produzieren in Tansania Baustoffe: HeidelbergCement ist Mehrheitseigner am Zementhersteller Twiga Cement und Knauf produziert seit 2015 in Daressalam. Ende Oktober 2023 hat HeidelbergCement bekundet, die Mehrheit am tansanischen Produzenten Tanga Cement zu übernehmen. Auch Knauf investiert in den Ausbau seiner Kapazitäten.

Für Firmen, die in Tansania produzieren, bestehen diverse Risiken, wie zum Beispiel die staatliche Beteiligung an Minen, zu denen auch Steinbrüche und Gipsgruben gezählt werden. Weil die Höhe der an den Staat abzugebenden Anteile noch unklar ist, ist die Planbarkeit solcher Investitionen eingeschränkt. Weitere Informationen zu den Investitionsbedingungen in Tansania liefert die GTAI-Publikation Wirtschaftsstandort Tansania.

Bau von Vorstädten prägt den Hochbau

Auch im Gebäudebau herrscht viel Dynamik. Zwar lässt im Zentrum von Daressalam, wo in den letzten Jahren viel in hochwertige Büro- und Wohnhäuser investiert wurde, die Bautätigkeit vorübergehend etwas nach. Gleichzeitig aber berichten Branchenkenner von größeren Vorstadt-Wohnsiedlungen - nicht nur in Daressalam, sondern auch in Arusha, Morogoro, Mwanza, Dodoma und Mbeya.

Einen regelrechten Bauboom erlebt derzeit die halbautonome Inselgruppe Sansibar. Diverse ausländische Investoren bauen auf der Hauptinsel Unguja eine Reihe von größeren Hotels. Darüber hinaus entstehen aufgrund der starken Zersiedelung sogenannte "Support Cities" für die Hauptstadt Stone Town. Das größte derartige Projekt "Fumba Town" wird von einem Bauunternehmer unter deutscher Leitung durchgeführt.

Aufträge für Baufirmen kommen auch aus dem derzeit dynamischen Bergbau. Mitunter beauftragen die Bergbaugesellschaften für den Bau der Minen sowie den Transport von Mineralien und Abraum Kontraktoren. In Tansania werden unter anderem Gold, Nickel, Kohle und zunehmend Grafit abgebaut. 

Handelsvertreter verfügen über hohen Professionalisierungsgrad

Unternehmen, die aus dem Ausland den tansanischen Bausektor beliefern, agieren überwiegend über lokale Handelsvertreter. Mit Achelis ist ein deutscher Vertriebspartner unter anderem für Baumaschinen in Daressalam präsent. Wichtig ist eine lokale Präsenz vor Ort für Ingenieurberater, die an Infrastrukturausschreibungen partizipieren. Hier spielt der enge Kontakt zu den auftraggebenden Behörden und internationalen Geberorganisationen eine zentrale Rolle.